Értékesítés alatt álló lakások (pdf) Alaprajzok letöltéséhez kattintson ide!

A Gyöngyház Bevásárló és Szórakoztató Központ II. emeletén kapott helyet 15 db lakás. A lakások magas tetős kialakításúak kivéve a teraszokat, extenzív zöldtetőket. Az önálló bejáratú, elkülönített lépcsőház– mely lifttel ellátott -  Thán Károly útról megközelíthető, ami függetlenítve van a Bevásárló Szórakoztató Központtól. A bejáratnál, valamint a mélygarázsból kaputelefon rendszer biztosítja a biztonságos ki-és bejutást a lépcsőházba. Itt kerültek elhelyezésre a postaszekrények is. A gépkocsi ki-behajtó a Thán Károly útról megoldott, ahol a  pince szinten 75 db személygépkocsi számára  biztosított a parkolási lehetőség. Ezek közül a lakásokhoz is igénybe vehetők  a parkolóhelyek bérlemény formájában, míg a többi az épület folyamatos üzemeltetéséhez kapcsolódóan kerül használatra. A pince szinten került kialakításra  a lakások hulladéktárolási lehetősége is. A lakások tulajdonosai számára közös használatra kerül kialakításra egy 4 személyes finnszauna -  zuhanyozási lehetőséggel – , valamint a sportolni vágyók részére biztosítunk egy kondicionáló termet -melynek a berendezéseiről a lakóknak kell gondoskodni.

A LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ÉRTÉKESÍTÉSRE IGAZODVA A VEVŐ IGÉNYEIHEZ AZ ALÁBBI TARTALOM SZERINT:

EGYES SZERKEZETEK JELLEMZŐI:

• FŐFALAK: a homlokzati falak Porotherm 30 NF, a lakáselválasztó falak 30-as hanggátló falazóblokkból készülnek.
• Minden födém kopogó és lépéshang gátló szigeteléssel kerül kialakításra.
• TETŐTÉR: méretezett hőszigeteléssel, gipszkarton burkolattal

BELSŐ BURKOLATOK, BELSŐ FELÜLETEK:

• FALAK: vakolt, glettelt, fűrészporos tapétával tapétázott, 2 rétegű fehér  festéssel készülnek (végleges festés színe egyedileg rendelhető)
• MENNYEZETEK: vakolt, glettelt a belső térben 2 rétegű fehér festéssel bezárólag készülnek. (végleges festés színét a Vevő külön megrendelés alapján igényelheti)
• BURKOLATOK: padló és falburkolatok a Styl-Bau Kft. Házépítők Boltja választékából (3.500 Ft/m² árig – melyben a segédanyagok ára is szerepel), A padló és falburkolatok díszítő kiegészítők (bordűr, díszcsempe stb.) nélkül kerülnek beépítésre.
• mázas kerámia padlóburkolat, anyagából vágott szegéllyel (előtér-közlekedőben, konyhában, kamrában, )
• laminált panelparketta burkolat  a megfelelő szegéllyel (szobák),
• mázas csempe falburkolat (konyhában: 60cm magasságban a munkalap fölött, fürdőben: körben ajtómagasságig – 2,00 m, WC-ben: körben 1,50 m magasságig)
• közös helyiségekben mázas kerámia burkolat lábazattal

HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK: hőhídmentes anyagból készülnek, szabvány szerinti hőszigetelő üvegezéssel, belső oldalon  könyöklővel, a külső részen párkánnyal.,

BEJÁRATI AJTÓK: fa vagy műanyag borítású ajtó, biztonsági több ponton záródó bejárati ajtó

BELSŐ AJTÓK: utólag szerelhető fa tok és lap kialakítású, tömör, illetve üvegezett (nappali ajtaja félig üvegezett, 1rétegű víztiszta üveggel) kivitelben,

FELVONÓ: több személyes, mozgáskorlátozottak számára is alkalmas

FELSZERELTSÉG:

FŰTÉS: az egyes helyiségekben felszerelésre kerülnek a szükséges méretű lapradiátorok, ahová a külső hőmérséklet függvényében szabályozott fűtési melegvizet juttatunk el. További finom szabályozás a fűtőtestre szerelt hőfokszabályozós radiátorszeleppel történik. Minden lakást hőmennyiségmérővel látunk el., mely alapján fizeti a  Vevő ez elfogyasztott energia mennyiségét.

ELEKTROMOS: a lakásokba az elektromos terv szerinti darabszámú elektromos dugalj és kapcsoló, műanyag, fehér színben. Minden szobában biztosítjuk a  TV antenna, és a telefon csatlakozási lehetőséget ( védőcsövezése készül el). A fogyasztás lakásonként mérhető önálló mérőn keresztül megoldott.

TŰZJELZŐ HÁLÓZAT: A laképület rész közlekedő területein, füstjelzők, kézi jelzésadók és hang jelzők kerülnek elhelyezésre.

KONYHA: villanytűzhely csatlakozási lehetőség a tűzhely részére,(a tűzhelyet vevő biztosítja) mosogató részére hideg-meleg vízvételi lehetőség csaptelep nélkül, szennyvízelvezetéssel, pult alatti mosogatógép csatlakozási lehetőség lesz kialakítva, és elszívóernyő csatlakozó létesül. A konyhabútorzatot, illetve konyhaberendezést a vevő biztosítja.

KAMRA: vakolt, glettelt, 1 rétegű fehér festéssel készül. A kamrában kamrapolc nem kerül beépítésre. Belsőterű kamra szellőztetésére egyedi kis ventilátorok kerülnek beépítésre.

FÜRDŐSZOBA:

• 1db acéllemez fürdőkád, hideg-meleg kádtöltő csapteleppel,
• Lakástípusonként (alaprajzon jelölt lakások) 80×80 cm méretű acéllamez zuhanytálcával, csapteleppel
• 1db félporcelán mosdó, hideg-meleg mosdó csapteleppel,
• 1db mosógép csatlakozó
• a belsőterű fürdőszobákban világításkapcsolóval működtetett levegőelszívás van
• a további felszerelési tárgyakat eladó megrendelés esetén biztosítja.

WC: 1db félporcelán WC csésze,  műanyag  tartállyal, fehér műanyag ülőkével. A belsőterű WC-ben világításkapcsolóval működtetett levegőelszívás van.

• a lakásokban a klíma alapszerelése  megtörtént tervek alapján a hűtőegységek felszerlése és annak költsége a vevőket terheli.
• Az eladási ár nem tartalmazza a már részletezetteken túl:
• épületfelszerelési tárgyakat (redőny, reluxa, szúnyogháló, karnis, függöny, lámpatestek)
• beépített szekrényeket
• kamrapolcokat,
• fürdőszobai felszerelési tárgyakat (piperepolc, tükör, törölközőtartó, WC papírtartó, kefe)
• a konyhabútorzatot, illetve konyhaberendezést, mosogató-csaptelepet, mosogatót
• szeméttároló kukákat
• pince szinten parkolóhelyek

A KÖZMŰFEJLESZTÉSEK ÉS A MÉRŐÓRÁK KÖLTSÉGEI, VALAMINT A KÖZMŰ SZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉSEK MEGKÖTÉSE A TULAJDONOD KÖTELEZETTSÉGE.

A LAKÁSOKHOZ OPCIÓKÉNT –  A KÖLTSÉGEK ÉRVÉNYESÍTÉSE MELLETT – RENDELHETŐK:

• A falak és mennyezetek színre festése, tapétázása, díszítőelemek beépítése
• Padló és falburkolatok díszítő kiegészítők (bordűr, díszcsempe stb.)

MŰSZAKI TARTALOM MÓDOSÍTÁSOKAT SZERZŐDÉSKÖTÉS UTÁN 2 HÉTEN BELÜL ÁLL MÓDUNKBAN BEFOGADNI, ILLETVE NYILATKOZNI MEGVALÓSÍTHATÓSÁGUKRÓL.

A LEÍRÁSBAN FOGLALTAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A VÉGLEGES MŰSZAKI TARTALOM SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR KERÜL RÖGZÍTÉSRE.

Értékesítés alatt álló lakások